ရန်ကုန်တွင် အချမ်းသာဆုံး ရပ်ကွက်များ — Golden Valley မှ Yankin အထိ

ရန်ကုန်တွင် အချမ်းသာဆုံး ရပ်ကွက်များ ဘာတွေလဲဆိုသော မေးခွန်းမှာ မြို့ပြဘဝကိုစိတ်ဝင်တစားရှိသူများ၊ နိုင်ငံခြားသားများ နှင့် မြန်မာ့မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးမှုကို လေ့လာလိုသူများ နှစ်ပေါင်းများစွာ မေးမြန်းနေကြသော မေးခွန်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ Asia Foundation ၏ Myanmar City Life Survey 2017 အရ ရန်ကုန်မြို့ရှိ township သုံးခုတွင် ကိုယ်စားပြုမေးမြန်းသော အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ အလယ်တန်းပမာဏမှာ တစ်လ ကျပ် ၃၀၀,၀၀၀ ဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် တောင်ကြီးမြို့ (ကျပ် ၂၀၀,၀၀၀) ထက် ၅၀ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်မားနေသည်။ သို့သော် ရန်ကုန်တွင် township အားလုံး တစ်ပြေးညီ ချမ်းသာသည်မဟုတ်ဘဲ Bahan, Golden Valley, Yankin, Dagon နှင့် Mayangon ကဲ့သို့သော ရပ်ကွက်များသာ ထိပ်တန်းဝင်ငွေအဆင့်ကို ရောက်ရှိနေသည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများ ထောက်ပြသည်။

ရန်ကုန်တွင် အချမ်းသာဆုံး ရပ်ကွက်များကို မည်သို့ သတ်မှတ်သနည်း

“ရန်ကုန်တွင် အချမ်းသာဆုံး ရပ်ကွက်များ ဘာတွေလဲ” ဆိုသော မေးခွန်းကို တိကျသော တစ်ဆင့်ချင်း အဖြေပေးရန် မြန်မာအစိုးရ၏ တစ်နှစ်ချင်း တရားဝင်ကိန်းဂဏန်းများ မရှိသေးပါ။ သို့သော် ကျွမ်းကျင်သူများနှင့် မြို့ပြဆိုင်ရာ သုတေသနအဖွဲ့အစည်းများသည် ကိုယ်စားပြုညွှန်ကိန်းများ (proxy indicators) ဖြင့် ခွဲခြားသတ်မှတ်ကြသည် — ၎င်းတို့မှာ အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ၊ အိမ်ငှားခ၊ အဆင့်မြင့် condominium ပမာဏ၊ သံရုံး တည်ရှိမှု နှင့် နိုင်ငံတကာကျောင်း ပမာဏတို့ဖြစ်သည်။ JICA ၏ Strategic Urban Development Plan of Greater Yangon တွင် Ahlone Township တွင် ဆင်းရဲနွမ်းပါးသောအိမ်ထောင်စု ရာခိုင်နှုန်းမှာ ၀ ရာခိုင်နှုန်း ဖြစ်ကြောင်း မှတ်တမ်းတင်ထားပြီး Htantabin တွင် ၂၁.၃ ရာခိုင်နှုန်း ဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြသည်။ ထိုကွာဟမှုသည် ရပ်ကွက်အလိုက် ဓနဥစ္စာ ကြွားကွာမှုကို သိသာစွာ ဖော်ပြနေသည်။

Bahan နှင့် Golden Valley — ရန်ကုန်၏ အဆင့်မြင့်ဆုံး ရပ်ကွက်

ရန်ကုန်တွင် အချမ်းသာဆုံး ရပ်ကွက်များကို ပြောသည့်အခါ Bahan Township နှင့် ၎င်းအတွင်းရှိ Golden Valley ဧရိယာကို မပါမဖြစ် ဦးစွာထည့်သွင်းစဉ်းစားရသည်။ ဤဒေသတွင် မြန်မာနိုင်ငံဆိုင်ရာ သံရုံးများ၊ နိုင်ငံတကာကျောင်းများ၊ ဟိုတယ်ကြီးများ နှင့် ကမ္ဘာ့ဘဏ်၊ UNDP ကဲ့သို့သော နိုင်ငံတကာအဖွဲ့အစည်းများ၏ ရုံးများ စုဝေးနေသည်။ Bahan သည် ရန်ကုန် နိုင်ငံတကာ ဝင်ငွေရှိ ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များနှင့် ဝင်ငွေကောင်းသော ကွမ်ယာများ နေထိုင်ရာ ပထမဆုံး ရွေးချယ်ချက်ဖြစ်ကြောင်း မြို့ပြ ကျွမ်းကျင်သူများ ဖော်ပြကြသည်။ Myanmar Economic Monitor ၏ Relative Wealth Index တွင် Hlaing township သည် ရန်ကုန် (West) တွင် ၓနသာဆုံး township အဖြစ် မှတ်တမ်းတင်ထားသော်လည်း Bahan/Golden Valley ဒေသသည် မြောက်ဖက် residential သဘောဆောင်ရာ ကျပ်ကျပ်တည်းတည်း ချမ်းသာသောဒေသအဖြစ် ရပ်တည်နေသည်။

Golden Valley ၏ သဘောသဘာဝ

Golden Valley ဆိုသည်မှာ Bahan Township အတွင်း သီးခြားဧရိယာတစ်ခုဖြစ်ပြီး မြောက်မြောက်တောင်တောင် ပင်ပင်ရင်ရင် တည်ဆောက်ထားသော လမ်းများ၊ သစ်ပင်ကြီးများနှင့် ကြွယ်ဝသော villa နှင့် compound နေအိမ်များဖြင့် ချွေးနွေ့နေသည်။ ဤဒေသတွင် စီပွားရေးသမားကြီးများ၊ နိုင်ငံတကာ NGO အကြီးအကဲများ နှင့် စစ်ဘက်ဆောင်ရွက်မှုများနှင့် ချိတ်ဆက်နေသော အဆင့်မြင့် မိသားစုများ နေထိုင်ကြသည်ဟု ရန်ကုန်မြို့ပြ သုတေသီများ ဖော်ပြကြသည်။ မြေဈေးနှင့် နေအိမ်ငှားခများမှာ ရန်ကုန်တွင် အမြင့်ဆုံး ဈေးနှုန်းဖြင့် မှတ်ချက်ထားကြသည်။

Yankin — ချမ်းသာသူ မြန်မာမိသားစုများ ရွေးချယ်သောနေရာ

ရန်ကုန်တွင် အချမ်းသာဆုံး ရပ်ကွက်များ ထဲတွင် Yankin Township ကလည်း အမြဲတမ်း ပါဝင်သည်။ Inya Lake ၏ အနောက်ဘက်ကမ်းနှင့် ကပ်လျက် တည်ရှိသော Yankin တွင် ပညာရေး အဆင့်မြင့်မားသောမိသားစုများ၊ ဝင်ငွေကောင်းသောဆရာဝန်များ နှင့် ဘဏ်နှင့် စီးပွားရေးကဏ္ဍမှ ကြီးမားသောဝင်ငွေရှိသူများ နေထိုင်ကြသည်။ ခေတ်မီ condominium အဆောက်အဦများ၊ shopping mall များနှင့် ကောင်းမွန်သောကျောင်းများ ရှိမှုကြောင့် Yankin သည် ရန်ကုန်မြို့ပြ လူတန်းစားမြင့်မားသူများ အကြိုက်ဆုံးနေရာဖြစ်လာသည်။ မြန်မာ့နေ့စဉ်ဘဝ ၂၀၂၆ ကဲ့သို့သော ဆောင်းပါးများတွင် ဖော်ပြသည့်အတိုင်း ရန်ကုန်မြို့ပြ မွမ်းမံဖူဖင်ချိုးသုတ်မှုများသည် Yankin ကဲ့သို့သောဒေသများတွင် ပိုမို ဦးစားပေး ဆောင်ရွက်လျက်ရှိသည်။

Dagon Township — သံတမန်ဒေသနှင့် ဝင်ငွေမြင့်ဧရိယာ

Dagon Township သည် ရန်ကုန်တွင် သံတမန်ဆိုင်ရာ ဝင်ငွေမြင့် ဧရိယာတစ်ခုဖြစ်ပြီး နိုင်ငံတကာကျောင်းများ၊ ထိပ်တန်းစားဝင် စားသောက်ဆိုင်များ နှင့် သံရုံးများ တည်ရှိသောနေရာဖြစ်သည်။ JICA ၏ Greater Yangon Urban Development Plan အရ Dagon Township တွင် မိုဘိုင်းဖုန်း ဝန်ဆောင်မှုသုံးစွဲနှုန်း ၈၉.၇ ရာခိုင်နှုန်း ရှိကာ ထိုညွှန်ကိန်းသည် ဒေသတွင်း ကောင်းမွန်သောနေထိုင်မှုအဆင့်ကို ဖော်ပြသောသက်သေဝင်ကိန်းများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ Dagon ကို နိုင်ငံတကာ ဝန်ထမ်းများ၊ နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလုပ်ငန်းသမားများ နှင့် ဌာနဆိုင်ရာ ကြီးမားသောရာထူးများ ထမ်းဆောင်သူများ ဦးစားပေး ရွေးချယ်ကြသည်ဟု မြို့ပြသုတေသီများ ဖော်ပြသည်။

Dagon, Yankin နှင့် Bahan တို့သည် ရန်ကုန်မြို့ပြ ဓနဥစ္စာ ကြွယ်ဝမှု၏ ဆင်ခြင်ပြ မြေပုံဖြစ်ပြီး သံရုံး၊ နိုင်ငံတကာကျောင်း နှင့် ဈေးကြီးသောနေအိမ်တည်ရှိသည့် ဧရိယာများမှာ ဤ township များ ပတ်ဝန်းကျင်တွင်သာ စုဝေးနေကြောင်း တွေ့ရသည်။

Mayangon — ဆိပ်ကမ်းနှင့် ၃ မိနစ်ခန့်ကွာ၊ ချမ်းသာသောနေရာ

Mayangon Township သည် ရန်ကုန်နိုင်ငံတကာ လေဆိပ်နှင့် နီးကပ်ရာ ၎င်းကို ကုန်သွယ်ရေး၊ ကုမ္ပဏီကိုယ်စားလှယ်နှင့် ခရီးသွားလုပ်ငန်းနှင့် ဆက်နွယ်သောနေရာများမှ ဝင်ငွေမြင့်မားသော ပုဂ္ဂိုလ်များ ကြိုက်နှစ်သက်ကြသည်။ ၂၀၂၆ ခုနှစ်တွင် Mayangon ကို မည်သူမည်ဝါများ နေထိုင်ကြသည် ဆိုသော ပြောင်းလဲမှုများ ဖြစ်ပေါ်လျက်ရှိပြီး ခေတ်မီ condominium ပရောဂျက်အသစ်များ ဆောင်ရွက်ဆဲဖြစ်သည်ဟု မြို့ပြ ကျွမ်းကျင်သူများ ဖော်ပြကြသည်။ မြောက်ဖက် ရောက်ရှိရလွယ်ကူမှုနှင့် ကွဲပြားသောလမ်းကြောင်းများ ရှိသောကြောင့် Mayangon ကို ရန်ကုန်၏ ချမ်းသာသောဒေသများ ထဲ ထည့်သွင်းလာသူများ တိုးများလျက်ရှိသည်။

Kamaryut — Hlaing — ရန်ကုန်တကသိုလ် ဧရိယာ ဝင်ငွေမြင့်ဒေသ

Myanmar Economic Monitor ၏ Relative Wealth Index တွင် Hlaing Township ကို ရန်ကုန် (West) ဇုန်တွင် ဓနဥစ္စာ မြင့်မားသောနေရာဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြသည်။ ထိုဒေသနှင့် ကပ်လျက်ရှိသော Kamaryut သည် ရန်ကုန်တကသိုလ်ကျောင်းရပ်ဝန်း၊ Inya Lake Hotel ကဲ့သို့ ဟိုတယ်ကြီးများ နှင့် ပညာရေး၊ ဆေးပညာ ကဏ္ဍမှ ဝင်ငွေမြင့်မားသောပုဂ္ဂိုလ်များ နေထိုင်ရာဖြစ်သည်။ Kamaryut ၏ ရပ်ကွက်အများစုမှာ ဝင်ငွေကောင်းသောစာရင်းဝင် မြန်မာ မိသားစုများ နှင့် ကမ္ဘာ့ကျောင်းဆရာများ နေထိုင်ကြသည်ဟု ရပ်ကွက် ကျွမ်းကျင်သူများ မှတ်ချက်ပြုကြသည်။

ရပ်ကွက်တိုင်းတွင် ဝင်ငွေကွာဟမှု — ရန်ကုန်၏ ဆင်ခြင်ကြည့်ရမည့် ပုံစံ

ရန်ကုန်တွင် အချမ်းသာဆုံး ရပ်ကွက်များ ကိုပြောသည့်အခါ သတိပြုရမည့် အခြေခံအချက်တစ်ချက်မှာ — တူညီသော township တစ်ခုအတွင်းတောင်မှ ဝင်ငွေကွာဟမှု မြင့်မားနေသည် ဆိုသောအချက်ပင်ဖြစ်သည်။ Asia Foundation ၏ စစ်တမ်း တွင် Kyauktada Township ရှိ အိမ်ထောင်စုများ၏ နီးပါးတစ်ဝက်မျှသည် တစ်လ ကျပ် ၂၀၀,၀၀၀ ထက် နည်းသော ဝင်ငွေဖြင့် နေထိုင်ကြောင်း ဖော်ပြသည်။ ထိုတိကျသောဒေတာသည် ကျွန်ုပ်တို့ကို ဤသင်ခန်းစာပေးသည် — တစ်ခါတစ်ရံ “ချမ်းသာသည်” ဆိုသော ညွှန်းဆိုချက်မှာ ကျပ်ကျပ်တည်းတည်း တူညီသောရပ်ကွက်တစ်ခုလုံးကို ဖုံးကွယ်ရာ မရောက်ဘဲ မြေ၏ မမျှတသောခွဲဝေမှုကိုသာ ဖော်ပြနေသည်ဟု နားလည်ရသည်။

ရန်ကုန် ချမ်းသာသောဒေသများ နှိုင်းယှဉ်ဇယား

အောက်ဖော်ပြပါ ဇယားသည် ရပ်ကွက်တစ်ခုချင်းစီ၏ အဓိကသဘောလက္ခဏာများကို သုတေသနနှင့် မြို့ပြ ကျွမ်းကျင်သူ၏ မှတ်ချက်များမှ ယူဆောင်ပြုစုထားသည်ဖြစ်ပြီး ကိန်းဂဏန်းများမှာ JICA မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးရေးစီမံကိန်းနှင့် Asia Foundation စစ်တမ်းများမှ ဆင်ခြင်ချက်ပေါ်မှာ အမှီပြုထားသည်။

ရပ်ကွက်ဖြင့် ငှားရမ်းနှုန်း ကွဲပြားမှု — ၂၀၂၆ ရှုထောင့်

ရန်ကုန်တွင် အချမ်းသာဆုံး ရပ်ကွက်များ ၏ နောက်ထပ်ညွှန်ကိန်းတစ်ခုမှာ အိမ်ငှားနှုန်းများဖြစ်သည်။ JICA ၏ Greater Yangon စီမံကိန်း တွင် Greater Yangon ရှိ အိမ်ထောင်စု ကုန်ကျစရိတ် အလယ်တန်းမှာ တစ်လ ကျပ် ၂၁၆,၁၉၉ ဖြစ်ကာ (အိမ်ငှားခမပါ) ထိုပမာဏသည် ချမ်းသာသောဒေသများတွင် ကုန်ကျစရိတ် နောက်ထပ်ပိုမိုများနေကြောင်း ဖော်ပြသည်။ Bahan, Golden Valley, Dagon တို့ရှိ ၂ အိပ်ခန်း condominium ငှားနှုန်းများမှာ ရန်ကုန်မြို့ရှိ ကျန်ဒေသများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက သိသာထင်ရှားစွာ မြင့်မားသောကြောင့် ဝင်ငွေနည်းသောသူများ ဝင်ရောက်နိုင်မှုကို ကန့်သတ်သောဧရိယာများဖြစ်သည်ဟု UNDP မြန်မာ ဆင်းရဲမွဲတေမှုဆိုင်ရာ ဆောင်းပါးများတွင် ညွှန်းဆိုကြသည်။

UNDP ဖော်ပြချက်အတိုင်း ရန်ကုန်၏ ကျုံ့သွားနေသော လူတန်းစားလယ်

UNDP ၏ 2024 ခုနှစ် Myanmar ဆင်းရဲမွဲတေမှု ဆောင်းပါး တွင် ရန်ကုန်၏ ဝင်ငွေ ဖြန့်ကျဲမှုပုံစံ မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ကြောင်းနှင့် ရန်ကုန်ကို ကျန်ဒေသများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဝင်ငွေ distribution တွင် ထိပ်ပိုင်းတွင် ရှိနေကြောင်း ဖော်ပြသည်။ သို့သော် မြန်မာနိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ ကြားလူတန်းစား ကျုံ့သွားနေသော ခေတ်ရေစီးကြောင်းကြောင့် ရပ်ကွက်များ ၏ ချမ်းသာသောပုံရိပ်မှာ ပြောင်းလဲဆဲ ဖြစ်ကြောင်း သတိပြုသင့်သည်။ ၂၀၂၆ ခုနှစ်တွင် ရပ်ကွက်ကွာဟချက်မှာ ဆက်ဖြစ်ပေါ်နေဆဲဖြစ်ပြီး ချမ်းသာသောဒေသများ ၏ ဈေးနှုန်းများ မာနေဆဲဖြစ်သည်။

ရန်ကုန်မြို့ မြန်မာ GDP ၏ ၂၃ ရာခိုင်နှုန်းကို ကိုင်ဆောင်ထားသော်လည်း ထိုဓနဥစ္စာများ ဒေသ အနည်းငယ်တွင်သာ ကျစ်ကျစ်ပုံပုံ ရှိနေသည်ဆိုသည့် ကိစ္စသည် ၂၀၂၆ ခုနှစ်တွင်လည်း ဆက်ဖြစ်ပေါ်နေဆဲဖြစ်သည်။

အမေးများသောမေးခွန်းများ (FAQ)

ရန်ကုန်တွင် အချမ်းသာဆုံး ရပ်ကွက်ကဘယ်ဟာနည်း?

Bahan Township အတွင်းရှိ Golden Valley ကို ရန်ကုန်၏ အချမ်းသာဆုံးနှင့် အဆင့်မြင့်ဆုံး ဧရိယာဟု အများသဘောတူ မှတ်ယူကြသည်။ သံရုံးများ၊ နိုင်ငံတကာကျောင်းများ နှင့် ဈေးကြီးသော villa နှင့် compound အများစုကို ဤဒေသတွင် တွေ့ရသည်။ Yankin နှင့် Dagon တို့ကလည်း အဆင့်မြင့်ဒေသ ထဲ ပါဝင်ကြသည်။

ရပ်ကွက်ကြွယ်ဝမှု တိုင်းတာရာတွင် မည်သောညွှန်ကိန်းများ သုံးကြသနည်း?

JICA နှင့် Asia Foundation ကဲ့သို့သော အဖွဲ့အစည်းများသည် ဆင်းရဲနွမ်းပါးနှုန်း၊ အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ အလယ်တန်း၊ မိုဘိုင်းဖုန်းသုံးစွဲနှုန်း နှင့် အဆင့်မြင့် ဝန်ဆောင်မှုများသို့ ဝင်ရောက်နိုင်မှုတို့ကို ကြွယ်ဝမှုညွှန်ကိန်းများအဖြစ် သုံးကြသည်။ ရုံးဝင်ကြေး ဘဏ်ဆောင်မှုနှင့် မြို့ပြ ဆောက်လုပ်ရေးပမာဏတို့ကိုလည်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားကြသည်။

Thingyan ကဲ့သို့ပွဲများ ရပ်ကွက် ၏ ကြွယ်ဝမှုကို ကိုယ်ပြောင်ကိုယ်ပြ ဖော်ပြနိုင်သလား?

ပွဲများသည် ဝင်ငွေ ကိုယ်တိုင်ဖော်ပြသော ညွှန်ကိန်းမဟုတ်သော်လည်း Bahan, Yankin ကဲ့သို့ ဒေသများတွင် ကျင်းပသောပွဲများ ၏ မြင့်မားသောဆင်ယင်ပုံ နှင့် ကုန်ကျစရိတ်များသည် ထိုဒေသ၏ ဓနဥစ္စာ ခိုင်မာမှုကို ဖော်ညွှန်းနိုင်သည်ဟု ပြောဆိုကြသည်။ ရန်ကုန် သင်္ကြန် ၂၀၂၆ ပွဲများတွင် ဒေသဆိုင်ရာ ချမ်းသာမှုနှင့် ပြောင်ပြောင်တင်းတင်း ကူညီပံ့ပိုးမှုများ ဖော်ပြထားကြသည်။

ရပ်ကွက်တစ်ခုလုံး တစ်ပြေးညီ ချမ်းသာသည်ဟု ဆိုနိုင်သလား?

မဆိုနိုင်ပါ။ Asia Foundation ၏ စစ်တမ်းအရ ရပ်ကွက်ဧရိယာတစ်ခုတည်းအတွင်းတောင်မှ ဝင်ငွေကွာဟမှုများ မြင့်မားစွာ ဖြစ်ပေါ်နိုင်သည်ကို တွေ့ရသည်။ Kyauktada ကဲ့သို့ township များတွင် အဆင့်မြင့်လူနေမှုနှင့် အဆင်းရဲဆုံးဘဝတို့ နယ်နိမိတ်ချင်း ကပ်နေနိုင်သည်။

နိုင်ငံတကာ အလုပ်သမားများ (expats) ရန်ကုန်တွင် မည်သောဒေသ ရွေးချယ်ကြသနည်း?

သံရုံး၊ နိုင်ငံတကာ NGO နှင့် ကုမ္ပဏီ ကိုယ်စားလှယ်ကဲ့သို့သော နိုင်ငံတကာ ဝန်ထမ်းများသည် Bahan/Golden Valley၊ Yankin၊ Dagon နှင့် ဆက်တိုက် Mayangon တို့ကို ဦးစားပေး ရွေးချယ်ကြသည်ဟု မြို့ပြ ကျွမ်းကျင်သူများ ဖော်ပြကြသည်။ လုံခြုံရေး၊ ကျောင်းနီးစပ်မှုနှင့် နိုင်ငံတကာ ဝန်ဆောင်မှု ရရှိနိုင်မှုတို့မှာ ဦးစားပေး အချက်များဖြစ်သည်။

ရန်ကုန် GDP တိုင်းဒေသတွင် မည်မျှ ပါဝင်သနည်း?

Wikipedia/ရန်ကုန်တိုင်း မှ ကိုးကားသော အစိုးရတရားဝင်ကိန်းဂဏန်းများ အတိုင်း ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး၏ စီးပွားရေး ပမာဏမှာ FY ၂၀၁၀-၁၁ တွင် ကျပ် ၈.၉၃ ထရီလီယံ ရှိကာ ၎င်းသည် မြန်မာ GDP ၏ ၂၃ ရာခိုင်နှုန်း ဖြစ်သည်။ ထိုသိပ်သည်းကျစ်လစ်သော စီးပွားရေး ကြွယ်ဝမှုမှာ ရန်ကုန်ကို မြန်မာ၏ ဦးဆောင်မြို့ပြ အဓိကဒေသဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြနေသည်။

ကောက်ချက် — ၂၀၂၆ ရှုထောင့်မှ ရန်ကုန် ချမ်းသာသောဒေသများ

ရန်ကုန်တွင် အချမ်းသာဆုံး ရပ်ကွက်များကို ခြုံငုံ ဆိုရလျှင် Bahan/Golden Valley သည် အဆင့်အမြင့်ဆုံး ဧရိယာဖြစ်ပြီး Yankin၊ Dagon၊ Hlaing/Kamaryut နှင့် Mayangon တို့သည် ၎င်းနှင့်ရင်ဘောင်တန်းသော ကြွယ်ဝမှုညွှန်ကိန်းများ ရှိသောဒေသများဖြစ်သည်ဟု သုတေသနဒေတာများ ဖော်ပြသည်။ ချမ်းသာမှု ပြောင်လဲဆဲဖြစ်ကာ ရန်ကုန် ကဖေးများ ၂၀၂၆ ကဲ့သို့ ခေတ်ရေစီးကြောင်းများနှင့်ကြည့်ပါက မြို့ပြဘဝနှင့် ဝင်ငွေကောင်းသောစတိုင်လ်တို့ ဆက်တိုက်ချိတ်ဆက်လာနေသည်ကို တွေ့ရသည်။ ရပ်ကွက်ဆိုင်ရာ ကွာဟမှုကို နားလည်ရန် Asia Foundation၊ JICA နှင့် UNDP ကဲ့သို့သော အဖွဲ့အစည်းများ၏ မှတ်တမ်းများသည် ယနေ့တိုင် အဖိုးတန်သောအရင်းအမြစ်များဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြလိုသည်။

အရင်းအမြစ်များ

• Asia Foundation — Myanmar City Life Survey 2017 — ရယူသည် July 30, 2026
• Myanmar Economic Monitor — Relative Wealth Index — ရယူသည် July 30, 2026
• JICA — A Strategic Urban Development Plan of Greater Yangon (Vol. 1) — ရယူသည် July 30, 2026
• JICA — The Project for the Strategic Urban Development Plan of Greater Yangon (Vol. 2) — ရယူသည် July 30, 2026
• UNDP — Poverty and the Household Economy of Myanmar: A Disappearing Middle Class (2024) — ရယူသည် July 30, 2026
• Wikipedia — Yangon Region — ရယူသည် July 30, 2026